Dabas Város Helyi Építészeti Tervtanácsa   a Tervtanács tervezett üléseinek minden hónap  második keddjét állapítja meg.

Tervtanács ügyrend:

(PDF, új ablakban nyílik meg)

Településkép:

A 2017-es esztendő számos változást hozott a településkép területén. 2017. január 1-én hatályba lépett a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Eljr.) módosítása, valamint a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: Tktv.) módosítása. A jogszabályváltozásokkal két új tervműfaj lépett életbe: a településképi arculati kézikönyv (TAK), valamint a településképi rendelet (TKR).

A településképi arculati kézikönyv szemléletformáló célt szolgál, amely a településképi követelményeket alapozza meg. Ebben van meghatározva a település településkaraktert meghatározó településképi jellemzői, a településképi szempontból egymástól jól elkülönülő településrészek arculati jellemzőivel és értékeivel, a településkép minőségi formálására vonatkozó javaslatok, valamint a településképhez illeszkedő építészeti elemek.

A településképi rendelet állapítja meg a helyi építészeti örökség területi és egyedi védelmét, a településképi szempontból meghatározó területeket, valamint a településképi követelményeket. A TKR megalapozására - többek között - a TAK szolgál. A településképi rendelet és a helyi építési szabályzat (HÉSZ) mellérendelt viszonyban áll egymással. A két rendelet célja, szerkezete és tartalmi felépítése is eltérő, de a két rendeletnek összhangban kell állnia egymással. A településképi rendelet a „Hogyan és milyet lehet építeni?” kérdésre, míg a helyi építési szabályzat a „Hová, mit és mekkorát lehet építeni?” kérdésre ad válaszokat.

Szíveskedjenek áttanulmányozni, megismerni a Kézikönyvet és Rendeletet, annak érdekében, hogy minőséget képviselő épületek épülhessenek, valamint a településképet igényesen formálhassuk.

Dabas, 2019.01.08.

Kőszegi Zoltán
 Polgármester

Településképi Arculati Kézikönyv (TAK) .PDF /237 Mbyte/
/ Figyelem: Mivel a fájl nagy méretű, előfordulhat néhány böngészőnél, hogy nem nyílik meg a letöltési ablak vagy a saját beépített PDF megjelenítője nem tudja megjeleníteni a tartalmat. Ebben az esetben a letöltés ikonra a jobb egérgombbal kattintson rá és a legördülő menüből válassza a Hivatkozás mentése más néven... (Save target as...) sort./

(PDF, új ablakban nyílik meg)
 

Településkép Rendelet (TKR) .PDF /1.8 Mbyte/

(PDF, új ablakban nyílik meg)

 
Közútcsatlakozás, csapadékvíz elvezetés, fa kivágás és ültetés

Közútcsatlakozás
A közútcsatlakozási és járdaépítési kérelemhez az alábbi dokumentumokat kell csatolni:

1. Kérelem (mellékletben)
2. Műszaki leírás (minta mellékletben) 
3. Helyszínrajz (minta mellékletben)
4. Keresztszelvény (minta mellékletben)
5. Jelenlegi fotó dokumentáció 

Mellékletben megtalálható egy műszaki leírás, helyszínrajz és keresztszelvény minta, ami segítséget nyújt annak érdekében, hogy milyen műszaki információkat kell tartalmaznia a műszaki dokumentációnak. Járda tervezése esetén minimum 150 cm szélességgel kell számolni és pontosan meg kell nevezni a szegély és térkő típusát. Nem mindenhol adódik lehetőség 150 cm széles járda építésére, ezért keskenyebb járda tervezését meg kell indokolni, amely csak abban az esetben fogadható el, ha műszaki akadálya van. A telepítendő fákat a fatípus megnevezésével is ábrázolni kell a helyszínrajzon. Teljes közterület burkolására pedig nincs lehetőség. Kötelező zöldterületet is biztosítani a közterület rendezése során. 
A dokumentumokat E-papíron kell benyújtani. Ügyintézési határidő 30 nap.

Csapadékvíz elvezetés
Ha közterületi árokba szeretné kivezetni a csapadékvizet, mert műszakilag nem oldható meg a saját telken belül való szikkasztás, akkor azt is kérelmezni (kérelem a mellékletben megtalálható) szükséges. 

Fa kivágása és ültetése
Olyan fa telepítésében kell gondolkodni, amely hosszabb távon nem nő a légvezetékbe és nem invazív fajta.  Járda mellett legalább 200 cm-re oltott fa ültethető. A 31/2017 (VIII.10.) - fás szárú növények védelméről, ültetéséről, gondozásáról szóló önkormányzati rendeletben a fatelepítésekre vonatkozó előírások megismerhetőek. A 8/2025 (III.7.) településkép védelméről szóló önkormányzati rendelet 7.  számú mellékletben az invazív növények listája megtalálható.

Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 
31 / 2017. (VIII.10.) önkormányzati rendelete  
a fás szárú növények védelméről, ültetéséről, gondozásáról.PDF

(PDF, új ablakban nyílik meg)

1.KÉRELEM Közútkezelői hozzájárulás.PDF

(PDF, új ablakban nyílik meg)

2.MINTA Műszaki leírás közútkezelői.PDF

(PDF, új ablakban nyílik meg)

3.MINTA Rajz közútkezelői.PDF

(PDF, új ablakban nyílik meg)

4.KÉRELEM Fakivágás.PDF 

(PDF, új ablakban nyílik meg)

5.KÉRELEM Csapadék kivezetéshez.PDF

(PDF, új ablakban nyílik meg)